Как согласовать и узаконить перепланировку в 2025 г.  

         Перепланировка квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме включает любые строительные или ремонтные работы, которые меняют конфигурацию, площадь и расположение функциональных зон, указанные в техническом паспорте.

       Все изменения, возникшие после ремонта или строительства, должны быть официально зарегистрированы в техническом паспорте на основе проектной документации.

       Для перепланировки требуется официальное разрешение, выданное на основании проекта перепланировки, согласованного с надзорными органами, технический план и техническое заключение.

       Согласование перепланировок — обязательное требование законодательства. Любые изменения в помещении без разрешения могут быть признаны незаконными.

       Поэтому перед началом ремонтных работ необходимо согласовать и оформить перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме.

     А если перепланировка уже выполнена, то все строительные работы по перепланировке требуется узаконить.

       В случае с жилыми помещениями это могут быть:

• Перенос перегородок;
• Демонтаж подоконных блоков и труб отопительного оборудования,
• Объединение или разделение комнат;
• Любые работы с несущими стенами;
• Увеличение площади за счет лоджии, балкона, кладовой;
• Упразднение или создание перегородок;
• Объединене балконов и лоджий с другими помещениями;
• Устройство новых проемов и арок;
• Разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
• Объединение квартир;
• Организация дополнительных сан. узлов;
• Объединение ванной и туалета;
• Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• Устройство тамбура и холла;
• Переоборудование существующих тамбуров;
• Ликвидация входов в кухни через квартиры или жилые помещения.

     В случае с нежилыми помещениями:

• Изменения расположения перегородок и дверей;
• Устройство новых или замуровка дверных проемов;
• Обустройство новых или закладка старых входов в помещение;
• Монтаж, перенос, демонтаж сантехнических приборов;  

    Важно отметить! Несогласованная перепланировка – это противоправное действие (статья №29 Жилищного кодекса Российской Федерации). Оформление каких-либо сделок с такими квартирами – невозможно (если Вы примете решение её продать, обменять, подарить, принять в наследство или взять кредит в банке под залог данного имущества, то есть, совершить с такой квартирой какую-либо сделку).

     Предусматривается также наложение штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. А если были допущены грубые нарушения строительных норм и правил, то придется возвращать исходную планировку жилья.   

     Согласование перепланировки – это сложный процесс, требующий строго соблюдения законодательных норм, технических регламентов и опыта.

     Процедуру перепланировки квартиры можно существенно ускорить и облегчить, если воспользоваться знаниями и опытом профессионалов Кубанского юридического центра.

     Мы предлагаем полное сопровождение согласования и узаконивания перепланировок с гарантией результата.

     Услуга согласования перепланировки представляет собой процесс согласования и получения разрешения на внесение изменений в планировку жилого или нежилого помещения и узаконивания выполненной ранее перепланировки.

     Более 10 лет предоставляем услуги оформления перепланировки квартир и нежилых помещений.

   Работаем на высоком профессиональном уровне, что подтверждается строгим соблюдением нормативных актов и технических регламентов безопасности помещений.

    Выполняем оформление перепланировки помещений «под ключ» . Берем на себя все этапы — от разработки проекта до достижения конечного результата без участия клиента.

                     С чего начать

           Если у Вас возникли вопросы или появились проблемы - обращайтесь к опытным специалистам нашего центра за консультацией.  

                     Консультация по оформлению перепланировки помещений предоставляется бесплатно.

      В течение всего цикла оформления перепланировки юрист предоставляет все необходимые консультации.      

      Вы можете посетить наш офис, посмотреть примеры документов, уточнить со специалистом сроки исполнения работ,         стоимость услуг и расходы.                    

Для начала работы просто свяжитесь с нами по телефону в Краснодаре и запишитесь на консультацию юриста, чтобы более подробно узнать, 

• как законным путем выполнить перепланировку,
• как узаконить уже сделанные изменения,
• что можно, а что нельзя при осуществлении перепланировки помещений,
• сколько стоит оформление перепланировки,
• какие нужны документы,
• а также интересующую Вас информацию о предстоящих этапах согласования, затратах. 

      Это поможет снизить расходы, более эффективно использовать время, исключить ошибки, избежать ненужных проблем и лишних трат.    

Юрист, специализирующийся в согласовании и узаконивании перепланировок, проведет всесторонний анализ выполненных изменений и предложит способы решения вопроса.

 Что даст вам полное понимание законности ваших действий.

 Однако важно помнить, что каждый случай уникален и требует индивидуального подхода и мы учитываем все ваши пожелания и особенности квартиры.

 При узаконении выполненной перепланировки очень важно быть уверенным в законности своих действий.

                                      Как законно согласовать и получить разрешение на перепланировку 

Помощь юриста в согласовании перепланировки помещений

    Строительные работы по перепланировке помещений позволяют более рационально зонировать пространство помещения.

    Если Вы только планируете сделать перепланировку квартиры, рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных юристов нашего юридического центра 

   Имея многолетний опыт работы с самыми сложными проектами перепланировок, мы готовы помочь вам на всех этапах согласования и внесения изменений:

•  помогаем юридически грамотно подготовить пакет документов и проектно-технической документации для подачи на рассмотрение в администрацию г. Краснодара для согласования работ по перепланировке;
• сопровождаем разработку, изготовление и согласование во всех надзорных инстанциях проекта перепланировки в тесном сотрудничестве с организацией, имеющей допуски СРО в соответствии с требованиями Управления архитектуры г. Краснодара и пожеланиями заказчика;
  
• получаем официальное разрешения на перепланировку (решения администрации о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме);
• осуществляем технический учет,
• сопровождаем исполнение технической документации. 
• осуществляем заказ, сопровождение изготовления и получение технического паспорта, составленного после выполнения строительных работ;
• получаем заключения о независимой оценке пожарного риска;
• получаем заключение организации газоснабжения (по требованию);
• сопровождаем получение акта о приеме завершенной перепланировки и предоставление его на рассмотрение в МВК администрации;
• вносим изменения в Единый государственный реестр недвижимости

        Перепланировка квартиры требует не только творческого подхода, но и строгого соблюдения юридических норм. Мы предлагаем профессиональное решение, которое обеспечит вам:

• Надёжность: гарантируем качественное выполнение всех этапов работы. Наша команда состоит из опытных юристов и кадастровых специалистов, которые знают все тонкости законодательства и имеют необходимые допуски. Они помогут вам избежать ошибок и нежелательных издержек.
• Экономию времени и денег: Мы ускоряем процесс получения разрешений, минимизируем время на согласование и оформление перепланировки, что позволяет вам быстрее приступить к ремонту и избежать нежелательных издержек. Предлагаем выгодные условия без потери качества услуг.

       Обратившись к нам, вы можете быть абсолютно уверены в высоком качестве предоставляемых услуг и исключить риски, связанные с нарушением законодательства. Перепланировка будет выполнена с учетом всех строительных и санитарных норм, что гарантирует долговечность и комфорт вашего жилья.

        Ваши выгоды:

• Юридическая чистота: Узаконенная перепланировка защищает вас от возможных проблем с соседями и государственными органами.
• Повышение стоимости квартиры: Современные планировки привлекают покупателей и увеличивают рыночную стоимость вашего жилья.
• Комфорт и удобство: Перепланировка позволяет создать пространство, которое идеально соответствует вашим потребностям и образу жизни.

        В результате все задуманные Вами изменения приобретут законный статус, а Ваше стандартное жилище превращается в оригинальное, креативное, безопасное, а главное удобное.

Как узаконить и сохранить перепланировку, если она уже сделана ранее

Чем поможет юрист 

  Если перепланировка уже сделана по факту, то все ремонтно-строительные работы необходимо узаконить в администрации Краснодара.

• Заказ, полное сопровождение изготовления и получение технической документации до и после проведения работ по перепланировке;
• Получение технического заключения о допустимости и безопасности выполненной перепланировки квартиры, соответствие строительным нормам и регламентам;
• Получение заключения о независимой оценке пожарного риска;
   
• Заключение организации газоснабжения (при необходимости);
• Получение экспертного заключения в органах по надзору о соответствии санитарным нормам и правилам;
• Согласование архитектуры, если затронут фасад дома;
• Получение акта о приеме завершенной перепланировки помещения на ранее выполненные работы без решения о согласовании перепланировки;
• Подготовка документов для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• Технический учет;
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.