Заявка

Узаконим, согласуем и оформим перепланировку жилых и нежилых помещений.

 Профессиональная помощь юриста.

Только у нас профессионально, надежно, быстро и по доступной  цене. Звоните!

Хотите задать вопрос юристу?  Оставьте Ваш телефон в форме обратной связи.

Заполните обязательное поле
Заполните обязательное поле
Необходимо согласие на обработку персональных данных;
Спасибо, мы свяжемся с вами!

Согласование, оформление и узаконивание перепланировки квартир и нежилых помещений

Как узаконить перепланировку в 2020 г.    

 

     Перепланировка квартиры — это изменение ее конфигурации в результате ремонтно-строительных работ, требующее внесения изменений в технический паспорт.   

     Перепланировка помещений в многоквартирном доме может быть проведена при условии соблюдения п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

     Перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо оформить, получить официальное разрешение.

     А если перепланировка уже выполнена, то все строительные работы по перепланировке требуется узаконить.

 

     ВАЖНО! Несогласованная перепланировка – это противоправное действие (статья №29 Жилищного кодекса Российской Федерации). Оформление каких-либо сделок с такими квартирами – невозможно (если Вы примете решение её продать, обменять, подарить, принять в наследство или взять кредит в банке под залог данного имущества, то есть, совершить с такой квартирой какую-либо сделку).

     Предусматривается также наложение штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей.

 

     Услуги по оформлению, согласованию и узакониванию перепланировки в Краснодаре предоставляют юристы Кубанского юридического центра.

    Наша компания более 10 лет специализируется на предоставлении услуг по оформлению перепланировок помещений: получение официального разрешения на перепланировку (решения о согласовании перепланировки помещения), разработка проекта в соответствии с требованиями Управления архитектуры г. Краснодара и пожеланиями заказчика, согласование проекта, сопровождение технического учета и приемки выполненных работ, узаконивание любой сделанной перепланировки в административном и судебном порядке. 

     Процедуру перепланировки помещения можно существенно ускорить и облегчить, если воспользоваться услугами наших юристов

     Юристы нашего центра готовы Вам помочь получить разрешение на перепланировку квартиры в Краснодаре

     Воспользуйтесь знаниями и опытом профессионалов.    

                                 Наша миссия - экономить Ваше время, обеспечить оптимальный результат!

  Гарантируем положительный результат оформления перепланировки в соответствии с ожиданиями и запросами заказчика и ответственности выполнения договорных обязательств.

     Квалифицированные юристы имеют большой опыт оформления всех необходимых документов при оформлении любых  видов перепланировок помещений. 

 

 В случае с жилыми помещениями это могут быть:
  • Перенос перегородок;
  • Упразднение или создание перегородок;
  • Устройство новых проемов и арок;
  • Разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
  • Объединение квартир;
  • Организация дополнительных сан. узлов;
  • Объединение ванной и туалета;
  • Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • Ликвидация входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • Устройство тамбура и холла;
  • Переоборудование существующих тамбуров.

 

 В случае с нежилыми помещениями:
  • Изменения расположения перегородок и дверей;
  • Устройство новых или замуровка дверных проемов;
  • Обустройство новых или закладка старых входов в помещение;
  • Монтаж, перенос, демонтаж сантехнических приборов; 

и т.д. 

     Мы юридически грамотно подготавливаем пакет документов к рассмотрению в Межведомственной комиссии администрации г. Краснодара, подготавливаем иск в суд, представляем и отстаиваем интересы заказчика в судебном процессе при узаконивании выполненной перепланировки. 

     Чтобы выяснить, как получить разрешение, как узаконить перепланировку, что можно, а что нельзя при осуществлении перепланировки помещений, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, какие нужны документы - обращайтесь к опытным специалистам нашего центра. 


     Для начала работы просто свяжитесь с нами по телефону в Краснодаре и запишитесь на консультацию юриста, чтобы более подробно узнать, 
как узаконить перепланировку квартиры, а также интересующую Вас информацию о предстоящих этапах оформления, стоимости перепланировки,  расходах и необходимых документах.

                     Консультация по оформлению перепланировки помещений предоставляется бесплатно. 

                     Задайте вопрос юристу в форме обратной связи на нашем сайте.  Спросить легче, чем искать!

 

Как получить разрешение на перепланировку 

 

 

 

     Специалисты Кубанского юридического центра предоставляют услуги оформления разрешения на перепланировку квартир и нежилых помещений. 

    Опытные специалисты возьмут на себя весь комплекс работ по оформлению перепланировки помещений, подскажут как избежать ненужных проблем и лишних трат. Они не только грамотно решают вопросы перепланировки, но и разрабатывают, и согласовывают проект, оформляют техническую документацию, регистрируют изменения.

     В результате чего все задуманные вами изменения приобретут законный статус.     

      В объем услуг оформления перепланировки квартиры (помещения) входит:

  • Подготовка пакета документов и проектно-технической документации для подачи на рассмотрение в администрациию г. Краснодара;
  • Получение решения о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме;
  • Заказ, сопровождение изготовления и получение технического паспорта, составленного после выполнения работ;
  • Получение заключения о независимой оценке пожарного риска.Заключение организации газоснабжения (по требованию);
  • Сопровождение получения акта о приеме завершенной перепланировки и предоставление его на рассмотрение в МВК администрации;
  • Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости;

    Наши юристы, имея многолетний опыт, выполняют заказы на профессиональном уровне с самыми сложными проектами перепланировок, осуществляют полное сопровождение процесса оформления на всех этапах согласования и внесения изменений.

    Оформляем пакет документов на перепланировку помещений под ключ. 

 

   При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Предоставляем консультации по всем вопросам согласования перепланировки. 
   Стоимость получения разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения от 15 000 руб. 
   Стоимость оформления перепланировки квартиры, помещения варьируется в зависимости от сложности проекта и уточняется при оформлении заказа.

 

 

  Как узаконить перепланировку, если она уже сделана     

 

 

 

     

     Если перепланировка уже сделана, то все ремонтно-строительные работы необходимо узаконить, т.е. получить акт администрации о согласовании выполненных ремонтно-строительных работ и сохранении помещения в перепланировнном виде, на основании строительно-технического заключения о допустимости и безопасности выполненной перепланировки, при условии, что выводы экспертов подтверждают, что несущие конструкции не повреждены и соблюдены все строительные нормативы.
     После чего юрист выполняет технический учет и регистрацию изменений в Росреестре.
     В том случае, если получен отказ администрации в согласовании ранее выполненных строительно-ремонтных работ, узаконить перепланировку возможно в судебном порядке.

 

     Узаконить перепланировку никогда не поздно.    

  

    В объем услуг узаконивания перепланировки квартиры (помещения) входит: 

  • Заказ, полное сопровождение изготовления и получение технической документации до и после проведения работ по перепланировке;
  • Получение технического заключения о допустимости и безопасности выполненной перепланировки квартиры, соответствие строительным нормам и регламентам;
  • Получение заключения о независимой оценке пожарного риска;
     
  • Заключение организации газоснабжения (при необходимости);
  • Получение экспертного заключения в органах по надзору о соответствии санитарным нормам и правилам;
  • Согласование архитектуры, если затронут фасад дома;
  • Получение акта о приеме завершенной перепланировки помещения на ранее выполненные работы без решения о согласовании перепланировки;
  • Подготовка документов для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • Обжалование решения администрации г. Краснодара при вынесении решения об отказе в согласовании перепланировки квартир;
  • Подготовка искового заявления в суд, обоснование исковых требований и представления интересов Заказчика на всех стадиях судебного процесса по вопросу сохранения квартиры (помещения) в перепланированном и переустроенном (переоборудованном состоянии). При необходимости запрос судебно-технической экспертизы. Получение решения суда, оспаривание, в случае отрицательного решения. Юрист отстаивает интересы заказчика вплоть до получения положительного решения суд
  • Технический учет;
  • Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.      

 

 

     Стоимость услуги узаконивания перепланировки квартиры, помещения варьируется в зависимости от сложности проекта и уточняется при оформлении заказа.

     При узаконивании в административном порядке - от 30 000 руб.

     При узаконивании в судебном порядке - от 40000 руб.

 

     Мы предлагаем приемлемую стоимость. Наши цены – не выше, чем во многих других компаниях.

 

     Для того чтобы выяснить, как узаконить перепланировку квартиры в Краснодаре рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов.

 

      Позвоните нам по телефону +7 (918) 015-84-00 или оставьте свой телефон в форме обратной связи.

 

Перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя в 2020 г. 

 

        Запрещается самовольно, без получения в установленном порядке разрешения выполнять перепланировку и переоборудование квартиры.

   Перепланировка — это перенос и разборка перегородок, возведение новых перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь, санузлов, расширение площади за счет вспомогательных помещений. 

     Переоборудование жилых помещений может включать в себя перенос нагревательных, сантехнических приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств. 

     Переоборудование инженерных систем и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускается после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими свидетельство о допуске СРО к работам по подготовке проектной документации, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления. 

     Что можно в квартире:

  1. Объединить кухню с электроплитой и гостиную.
  2. Увеличить ванную или туалет, «взяв» площадь коридора.
  3. Объединие ванны и санузла без увеличения площади за счет кухни и (или) жилой комнаты.
  4. Объединить балкон (лоджию) с жилым помещенем и (или) кухней с выносом или без выноса батареи на балкон (лоджию).
  5. Объединение и (или) разъединение жилых комнат.
     Так же возможны иные изменения которые уточняются в ходе оформления проекта.
 
     Важно: если перепланировка затрагивает общую домовую территорию, то ее нужно согласовать с соседями.
 
     При этом все изменения не должны ухудшать условия жизни других людей, угрожать их жизни и здоровью, разрушать дом и приводить к его обветшанию.
     Не допускается переоборудование и перепланировка жилых квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих и ограждающих конструкций жилого дома (фундаментов, колонн, перекрытий, вентиляционных шахт, наружных и внутренних стен и прочее), нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных норм, ухудшающих условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры.  
Существуют определенные условия, которые должны соблюдаться при изменении конструктивных элементов жилья:
  • несущая стена не может полностью сносится;
  • перекрытие вентиляционных каналов;
  • перенос туалета и ванны в пространство иной жилой комнаты;
  • создание жилой комнаты в пространстве бывшего санузла;
  • невозможность создания доступа к коммуникациям;
  • создание комнат, не имеющих источника света (окна) и отопления;
  • увеличение площади подсобного помещения за счет жилой комнаты.

       Дорогие читатели! Здесь описаны наиболее типичные случаи перепланировки помещений, но каждый случай носит уникальный характер. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта обратной связи. Мы перезвоним Вам в ближайшее время.                                                          

 

    .

    Ваши возможности

     

                                 Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы получаете возможность

     

    • Получение разрешения на перепланировку
      Получение разрешения на перепланировку
      от 15 000 руб.

      Произвести ремонтные работы с соблюдением требованиями безопасности, без нанесения ущерба конструкциям 

    • Узаконивание сделанной перепланировки
      Узаконивание сделанной перепланировки
      от 30 000 руб.

      Получить положительное заключение при проверках МЧС, Роспотребнадзора и других контролирующих органов 

          

    • Узаконивание в судебном порядке
      Узаконивание в судебном порядке
      от 40 000 руб.

      При необходимости быстро провести любую сделку с недвижимостью (продажа, залог, аренда)

       

         В момент заключения договора оговаривается фиксированная стоимость услуги.  Вы знаете твердую стоимость услуги. Вместе с тем мы предлагаем услуги оформления перепланировки на максимально выгодных условиях.  Мы обеспечиваем  принцип прозрачности оплаты нашей работы.

    Наши преимущества

     

     Причины, по которым перепланировку помещения нужно заказать только у нас

    • Оформление перепланировки
      Оформление перепланировки
      Каждый собственник помещения всегда хочет выиграть дополнительные полезные метры, поэтому чаще всего перепланировка оказывается единственным способом сделать помещение более просторным и уютным. Наши юристы готовы оказать помощь!

      Гарантируем профессиональный подход, положительный результат. 

    • Консультация юриста
      Консультация юриста
      Чтобы избежать ошибок, нежелательных издержек следует обратиться к опытному юристу за консультацией, который знает как профессионально осуществить процедуру перепланировки помещения, даст совет и рекомендации. Мы экономим Ваше время!

       Задайте  вопрос  на сайте. И мы предоставим Вам подробную консультацию. 

    • Выгодные условия
      Выгодные условия
      Стоимость услуги оформления перепланировки квартиры, помещения варьируется от 10 000 руб. в зависимости от сложности проекта и уточняется при оформлении заказа. Мы предлагаем приемлемую стоимость. Наши цены – не выше, чем во многих других компаниях.

      Закажите оформление перепланировки на сайте и получите скидку.

     В текущем году согласовано и узаконено более 150 объектов!

    Отзывы

    • Артур Мартиросян
      Артур Мартиросян

      Хотим выразить благодарность Ермаковой Яне Анатольевне за профессионализм и высокую степень ответственности с какой она относится к своей работе. Всегда находится на связи, для нее нет выходных если это необходимо для дела. Ни когда не откажет в консультации. Рады что обратились именно к ней.
      С уважением Артур Мартиросян.

    • Ольга
      Ольга
      Марья Кондакова, 26 лет.

       Хочу выразить свою благодарность Яне Анатольевне. Мы обращались к ней с вопросом о переводе жилой квартиры в нежилое помещение. Работа была выполнена граммотно , без дополнительних волокит и в установленные сроки. Также по возникающим вопросам в процессе работы, я могла легко получить юридическую консультацию. Большое спасибо Яне Анатольевне. С уважением Ольга.

     Мы высоко ценим все замечания и предложения клинтов. Пишите нам, звоните, оставляйте отзывы.

    Взаимодействие

     Порядок взаимодействия для экономии Вашего времени

    • Пкрвичная консультация с юристом
      Пкрвичная консультация с юристом
      Отправляете Ваш вопрос в форме обратной связи или звоните по
      т. +7 (918) 015-84-00
      Консультация предоставляется бесплатно.
    • Обмен информацией в режиме онлайн
      Обмен информацией в режиме онлайн

      Присылаете на электронную почту  yana-ermakova@mail.ru план квартиры с описанием того, что вы хотите согласовать.  

       

       

    • Программа лояльности
      Программа лояльности

      Наш специалист свяжется с вами для уточнения возможности согласования перепланировки и озвучит итоговую стоимость. 

    • Оформление доверенности
      Оформление доверенности
      Если стоимость вас устраивает высылаем вам данные для доверенности.
      Вы должны оформить нотариальную доверенность на право согласования перепланировки на нашего специалиста.

       

    • Подписание договора
      Подписание договора
      Оформив доверенность, встречаемся в нашем офисе и заключаем договор. Вы производите оплату услуг и текущие расходы.Мы приступаем к работе, периодически оповещая вас о пройденных этапах .
    • Выдача документов
      Выдача документов

      Завершив свою работу, мы вновь встречаемся в нашем офисе, где мы передаем вам весь пакет документов, включая новую выписку ЕГРН. 

     

    Ждем Вас по адресу:

     

    350000 г. Краснодар, ул. Пушкина, 29

    Кубанский юридический центр

     

    Время приема:  9:00 - 18:00

    Дни приема:  понедельник- пятница

    По желанию клиента прием ведется в выходные дни.

     

    Удобное расположение офиса, парковка для клиентов.

     

     

     

     

    Остались вопросы? Звоните!
    +7 (918) 015-84-00; 7 (918) 092-47-34
    yana-ermakova@mail.ru